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Innenrendering "Im Element der Sonne", August-Kronberger-Gasse 16, 1100 Wien

Wohnungsangebot

„Im Element der Sonne“ bringt Wohnungssuchende zum Strahlen: Denn wovon Sie auch träumen, hier finden Sie Wohnungen in allen Größen – je nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Von der charmanten 1 Zimmer-Wohnung, bis zu einem größeren Zuhause für die ganze Familie – vielleicht sogar mit Garten!

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1

1-Zimmer-Wohnung
ca. 44 m2

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12

2-Zimmer-Wohnungen
ca. 42 m2 bis 61 m2

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3

3-Zimmer-Wohnungen
ca. 67 bis 80 m2

Geschoß Top Zimmer Ausrichtung Wohnfläche Dach-terrasse Terrasse Balkon Loggia Garten Kaufpreis (Eigennutzer) Kaufpreis (Anleger) Status Grundriss Kontakt
EG Top 01 2 W / / / / / / / Verkauft Grundriss Kontakt
EG Top 02 2 O / / / / / / / Verkauft Grundriss Kontakt
EG Top 03 1 S / / / / / / / Verkauft Grundriss Kontakt
EG Top 04 2 W / / / / / / / Verkauft Grundriss Kontakt
EG Top 05 2 N / / / / / / / Verkauft Grundriss Kontakt
EG Top 06 2 N / / / / / / / Verkauft Grundriss Kontakt
1. OG Top 07 2 W / / / / / / / Verkauft Grundriss Kontakt
1. OG Top 08 2 NW / / / / / / / Verkauft Grundriss Kontakt
1. OG Top 09 2 N / / / / / / / Verkauft Grundriss Kontakt
1. OG Top 10 2 SO / / / / / / / Verkauft Grundriss Kontakt
1. OG Top 11 2 O / / / / / / / Verkauft Grundriss Kontakt
1. OG Top 12 2 W / / / / / / / Verkauft Grundriss Kontakt
1. DG Top 13 2 NW / / / / / / / Verkauft Grundriss Kontakt
1. DG Top 14 3 NO / / / / / / / Verkauft Grundriss Kontakt
1. DG Top 15 3 SO / / / / / / / Verkauft Grundriss Kontakt
1. DG Top 16 3 SW / / / / / / / Verkauft Grundriss Kontakt

Kostenübersicht:
Betriebskosten: voraussichtlich € 2,20/m² (zzgl. 10% USt.)
Reparaturrücklage: voraussichtlich € 0,40/m² (0% USt.)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufvertragserrichtungskosten: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
+ Barauslagen, inkl. Treuhandabwicklung
Grunderwerbsteuer: 3,5% der gesetzl. Berechnungsgrundlage
Grundbuchseintragung: 1,1% der gesetzl. Berechnungsgrundlage

 

Ausstattung

Perfektion bis ins kleinste Detail

Nur, wenn wirklich alles stimmt, fühlt man sich in den eigenen vier Wänden richtig zuhause. Darum wurde bei der Ausstattung aller Wohnungen größter Wert auf Qualität und Design gelegt – damit Sie sich einfach rundum wohlfühlen. Und sogar die Sonne arbeitet mit: Umweltschonende Kollektoren sorgen für eine nachhaltige Warmwassererzeugung.

Außenrendering "Im Element der Sonne", August-Kronberger-Gasse 16, 1100 Wien
Innenrendering "Im Element der Sonne", August-Kronberger-Gasse 16, 1100 Wien
Außenrendering Ausblick Dachterrasse "Im Element der Sonne", August-Kronberger-Gasse 16, 1100 Wien
Innenrendering "Im Element der Sonne", August-Kronberger-Gasse 16, 1100 Wien

Ausstattungsdetails:

Die Ausstattung der Wohnungen entspricht in ihrer Qualität modernen, gehobenen Wohnansprüchen.

  • Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Abstellräumen
  • Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien mit Kalt-Wasseranschluss und einer Außenbeleuchtung
  • Alle Wohnungen (Fenster und Fenstertüren) verfügen über eine Außenbeschattung in Form von Raffstores
  • Fußbodenheizung (zusätzlicher elektrischer Wandheizkörper in den Badezimmern)
  • Gaszentralheizung inklusive Sonnenkollektoren für die Warmwassererzeugung
  • Kabel-TV Anschlüsse Multimediadose – Verlegung Glasfaserverkabelung bis ins Wohnzimmer
  • Leerverrohrung für Alarmanlage für die Wohnungseingangstüre vorbereitet
  • Großzügige Einlagerungsräume (ER) mit einem Durchschnitt von ca. 2,50 m²
  • Leerverrohrung einer Wohnraumkühlung für die Wohnungen im DG
  • Umweltschonende Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung
  • Energiekennzahlen: HWB = 31,3 kWh/m²a, fGEE = 0,70
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