Wohnungsangebot
„Im Element der Sonne“ bringt Wohnungssuchende zum Strahlen: Denn wovon Sie auch träumen, hier finden Sie Wohnungen in allen Größen – je nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Von der charmanten 1 Zimmer-Wohnung, bis zu einem größeren Zuhause für die ganze Familie – vielleicht sogar mit Garten!
1
1-Zimmer-Wohnung
ca. 44 m2
12
2-Zimmer-Wohnungen
ca. 42 m2 bis 61 m2
3
3-Zimmer-Wohnungen
ca. 67 bis 80 m2
| Geschoß | Top | Zimmer | Ausrichtung | Wohnfläche | Dach-terrasse | Terrasse | Balkon Loggia | Garten | Kaufpreis (Eigennutzer) | Kaufpreis (Anleger) | Status | Grundriss | Kontakt |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| EG | Top 01 | 2 | W | / | / | / | / | / | / | / | Verkauft | Grundriss |  |
| EG | Top 02 | 2 | O | / | / | / | / | / | / | / | Verkauft | Grundriss | |
| EG | Top 03 | 1 | S | / | / | / | / | / | / | / | Verkauft | Grundriss | |
| EG | Top 04 | 2 | W | / | / | / | / | / | / | / | Verkauft | Grundriss | |
| EG | Top 05 | 2 | N | / | / | / | / | / | / | / | Verkauft | Grundriss | |
| EG | Top 06 | 2 | N | / | / | / | / | / | / | / | Verkauft | Grundriss | |
| 1. OG | Top 07 | 2 | W | / | / | / | / | / | / | / | Verkauft | Grundriss | |
| 1. OG | Top 08 | 2 | NW | / | / | / | / | / | / | / | Verkauft | Grundriss | |
| 1. OG | Top 09 | 2 | N | / | / | / | / | / | / | / | Verkauft | Grundriss | |
| 1. OG | Top 10 | 2 | SO | / | / | / | / | / | / | / | Verkauft | Grundriss | |
| 1. OG | Top 11 | 2 | O | / | / | / | / | / | / | / | Verkauft | Grundriss | |
| 1. OG | Top 12 | 2 | W | / | / | / | / | / | / | / | Verkauft | Grundriss | |
| 1. DG | Top 13 | 2 | NW | / | / | / | / | / | / | / | Verkauft | Grundriss | |
| 1. DG | Top 14 | 3 | NO | / | / | / | / | / | / | / | Verkauft | Grundriss | |
| 1. DG | Top 15 | 3 | SO | / | / | / | / | / | / | / | Verkauft | Grundriss | |
| 1. DG | Top 16 | 3 | SW | / | / | / | / | / | / | / | Verkauft | Grundriss | |
Kostenübersicht:
Betriebskosten: voraussichtlich € 2,20/m² (zzgl. 10% USt.)
Reparaturrücklage: voraussichtlich € 0,40/m² (0% USt.)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufvertragserrichtungskosten: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
+ Barauslagen, inkl. Treuhandabwicklung
Grunderwerbsteuer: 3,5% der gesetzl. Berechnungsgrundlage
Grundbuchseintragung: 1,1% der gesetzl. Berechnungsgrundlage
Ausstattung
Perfektion bis ins kleinste Detail
Nur, wenn wirklich alles stimmt, fühlt man sich in den eigenen vier Wänden richtig zuhause. Darum wurde bei der Ausstattung aller Wohnungen größter Wert auf Qualität und Design gelegt – damit Sie sich einfach rundum wohlfühlen. Und sogar die Sonne arbeitet mit: Umweltschonende Kollektoren sorgen für eine nachhaltige Warmwassererzeugung.
Ausstattungsdetails:
Die Ausstattung der Wohnungen entspricht in ihrer Qualität modernen, gehobenen Wohnansprüchen.
- Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Abstellräumen
- Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien mit Kalt-Wasseranschluss und einer Außenbeleuchtung
- Alle Wohnungen (Fenster und Fenstertüren) verfügen über eine Außenbeschattung in Form von Raffstores
- Fußbodenheizung (zusätzlicher elektrischer Wandheizkörper in den Badezimmern)
- Gaszentralheizung inklusive Sonnenkollektoren für die Warmwassererzeugung
- Kabel-TV Anschlüsse Multimediadose – Verlegung Glasfaserverkabelung bis ins Wohnzimmer
- Leerverrohrung für Alarmanlage für die Wohnungseingangstüre vorbereitet
- Großzügige Einlagerungsräume (ER) mit einem Durchschnitt von ca. 2,50 m²
- Leerverrohrung einer Wohnraumkühlung für die Wohnungen im DG
- Umweltschonende Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung
- Energiekennzahlen: HWB = 31,3 kWh/m²a, fGEE = 0,70
