Wohnungsangebot
Ein Wohntraum in jeder Größenordnung: Je nachdem, was Ihnen vorschwebt, bietet das Projekt „Lebensquelle“ Wohnungen in unterschiedlichen Dimensionen. Was sie alle verbindet: Sie sind hell, freundlich, gut geschnitten und verfügen über einen Garten oder eine Terrasse.
9
2-Zimmer-Wohnungen
ca. 40 bis 52 m2
7
3-Zimmer-Wohnungen
ca. 56 m2 bis 78 m2
6
Gartenwohnungen
ca. 40 bis 70 m2
Im Erdgeschoss können jeweils zwei 2-Zimmer-Wohnungen zu 4-Zimmer-Wohnungen mit rund 100 m² zusammengelegt werden.
Geschoß | Stiege Top | Zimmer | Ausrichtung | Wohnfläche | Dach-terrasse | Terrasse | Balkon Loggia | Garten | Kaufpreis (Eigennutzer) | Kaufpreis (Anleger) | Status | Grundriss | Kontakt |
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EG | 1/01 | 3 | N | / | / | / | / | / | / | / | Verkauft | Grundriss | |
EG | 1/02 | 3 | S | / | / | / | / | / | / | / | Verkauft | Grundriss | |
1. DG | 1/03+04 | 4 | N/S | / | / | / | / | / | / | / | Verkauft | Grundriss | |
1. DG | 1/05 | 2 | S | / | / | / | / | / | / | / | Verkauft | Grundriss | |
1. DG | 1/06 | 2 | N | / | / | / | / | / | / | / | Verkauft | Grundriss | |
1. DG | 1/07 | 3 | NS | / | / | / | / | / | / | / | Verkauft | Grundriss | |
1. DG | 1/08 | 3 | NS | / | / | / | / | / | / | / | Verkauft | Grundriss | |
EG | 2/01 | 3 | S | / | / | / | / | / | / | / | Verkauft | Grundriss | |
EG | 2/02 | 2 | S | / | / | / | / | / | / | / | Verkauft | Grundriss | |
EG | 2/03 | 2 | N | / | / | / | / | / | / | / | Verkauft | Grundriss | |
EG | 2/04 | 2 | N | / | / | / | / | / | / | / | Verkauft | Grundriss | |
1. DG | 2/05 | 2 | N | / | / | / | / | / | / | / | Verkauft | Grundriss | |
1. DG | 2/06 | 2 | S | / | / | / | / | / | / | / | Verkauft | Grundriss | |
1. DG | 2/07 | 2 | S | / | / | / | / | / | / | / | Verkauft | Grundriss | |
1. DG | 2/08 | 2 | N | / | / | / | / | / | / | / | Verkauft | Grundriss | |
1. DG | 2/09 | 3 | NS | / | / | / | / | / | / | / | Verkauft | Grundriss | |
1. DG | 2/10 | 3 | NS | / | / | / | / | / | / | / | Verkauft | Grundriss |
Kostenübersicht:
Betriebskosten: voraussichtlich € 2,20/m² (zzgl. 10% USt.)
Reparaturrücklage: voraussichtlich € 0,40/m² (0% USt.)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufvertragserrichtungskosten: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
+ Barauslagen, inkl. Treuhandabwicklung
Grunderwerbsteuer: 3,5% der gesetzl. Berechnungsgrundlage
Grundbuchseintragung: 1,1% der gesetzl. Berechnungsgrundlage
12 Garagenplätze je € 23.000,00 (Eigennutzer) bzw. € 20.700,00 (Anleger)
Ausstattung
Der Schlüssel zum Glück
Eine wunderschöne, schlüsselfertige Wohnung im Grünen mit Terrasse oder Eigengarten. In einem Objekt, bei dem wirklich an alles gedacht wurde: von Kinderwagen- und Fahrradraum, über Kellerabteile für alle Wohnungen, bis hin zur Tiefgarage. Und für Familien besonders praktisch: Der Kinderspielplatz und Allgemeingarten.
Ausstattungsdetails:
Die Ausstattung der Wohnungen entspricht in ihrer Qualität gehobenen und heutigen Wohnansprüchen.
- 18 freifinanzierte Eigentumswohnungen
- 2 Bauteile (Bauteil 1: 8 Wohnungen, Bauteil 2: 10 Wohnungen)
- 4 Geschoße (Keller, Erdgeschoß, 1. DG, 2. DG)
- Raffstores in allen Geschoßen
- alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
- Eigengärten im Erdgeschoß
- Dachgeschoßwohnungen mit großer Dachterrasse
- Tiefgarage mit 12 Pkw-Stellplätzen
- Aufzug vom Kellergeschoß bis ins Dachgeschoß
- jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil
- schlüsselfertige Übergabe
- Kinderwagen- und Fahrradraum im Keller
- Kinderspielplatz & Allgemeingarten
- Energiekennzahlen:
Stiege 1 - HWB=29,3 kWh/m² a, fGEE=0,68
Stiege 2 - HWB=28,4 kWh/m² a, fGEE=0,68