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Wohnung

Wohnungsangebot

Ein Wohntraum in jeder Größenordnung: Je nachdem, was Ihnen vorschwebt, bietet das Projekt „Lebensquelle“ Wohnungen in unterschiedlichen Dimensionen. Was sie alle verbindet: Sie sind hell, freundlich, gut geschnitten und verfügen über einen Garten oder eine Terrasse.

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11

2-Zimmer-Wohnungen
ca. 40 bis 52 m2

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7

3-Zimmer-Wohnungen
ca. 56 m2 bis 78 m2

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6

Gartenwohnungen
ca. 40 bis 70 m2

 

Im Erdgeschoss können jeweils zwei 2-Zimmer-Wohnungen zu 4-Zimmer-Wohnungen mit rund 100 m² zusammengelegt werden.

Geschoß Stiege Top Zimmer Ausrichtung Wohnfläche Dach-terrasse Terrasse Balkon Loggia Garten Kaufpreis (Eigennutzer) Kaufpreis (Anleger) Status Grundriss Kontakt
EG 1/01 3 N 67 m² / 22 m² / 15 m² 305.000 € 275.000 € Frei Grundriss Kontakt
EG 1/02 3 S 57 m² / 21 m² / 36 m² 259.000 € 235.000 € Frei Grundriss Kontakt
1. DG 1/03 2 N 49 m² / / 7 m² / 231.000 € 210.000 € Frei Grundriss Kontakt
1. DG 1/04 2 S 45 m² / 4 m² / / 212.000 € 193.000 € Frei Grundriss Kontakt
1. DG 1/05 2 S 43 m² / 4 m² / / 204.000 € 189.000 € Frei Grundriss Kontakt
1. DG 1/06 2 N 52 m² / / 7 m² / 241.000 € 221.000 € Frei Grundriss Kontakt
1. DG 1/07 3 NS 75 m² 37 m² 6 m² / / 369.000 € 336.000 € Frei Grundriss Kontakt
1. DG 1/08 3 NS / / / / / / / Verkauft Grundriss Kontakt
EG 2/01 3 S / / / / / / / Verkauft Grundriss Kontakt
EG 2/02 2 S / / / / / / / Verkauft Grundriss Kontakt
EG 2/03 2 N 43 m² / 13 m² / 8 m² 201.500 € 181.000 € Frei Grundriss Kontakt
EG 2/04 2 N 45 m² / 18 m² / 13 m² 215.000 € 195.000 € Frei Grundriss Kontakt
1. DG 2/05 2 N 46 m² / 4 m² / / 216.000 € 196.000 € Frei Grundriss Kontakt
1. DG 2/06 2 S 50 m² / / 8 m² / 239.500 € 218.000 € Frei Grundriss Kontakt
1. DG 2/07 2 S / / / / / / / Verkauft Grundriss Kontakt
1. DG 2/08 2 N 47 m² / 4 m² / / 219.500 € 198.000 € Frei Grundriss Kontakt
1. DG 2/09 3 NS / / / / / / / Verkauft Grundriss Kontakt
1. DG 2/10 3 NS / / / / / / / Verkauft Grundriss Kontakt

Kostenübersicht:
Betriebskosten: voraussichtlich € 2,20/m² (zzgl. 10% USt.)
Reparaturrücklage: voraussichtlich € 0,40/m² (0% USt.)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufvertragserrichtungskosten: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
+ Barauslagen, inkl. Treuhandabwicklung
Grunderwerbsteuer: 3,5% der gesetzl. Berechnungsgrundlage
Grundbuchseintragung: 1,1% der gesetzl. Berechnungsgrundlage

 

12 Garagenplätze je € 23.000,00 (Eigennutzer) bzw. € 20.700,00 (Anleger)

 

Ausstattung

Der Schlüssel zum Glück

Eine wunderschöne, schlüsselfertige Wohnung im Grünen mit Terrasse oder Eigengarten. In einem Objekt, bei dem wirklich an alles gedacht wurde: von Kinderwagen- und Fahrradraum, über Kellerabteile für alle Wohnungen, bis hin zur Tiefgarage. Und für Familien besonders praktisch: Der Kinderspielplatz und Allgemeingarten.

Terrassenblick
Innenrendering Bad
Innenrendering
Innenrendering Wohnzimmer

Ausstattungsdetails:

Die Ausstattung der Wohnungen entspricht in ihrer Qualität gehobenen und heutigen Wohnansprüchen.

  • 18 freifinanzierte Eigentumswohnungen
  • 2 Bauteile (Bauteil 1: 8 Wohnungen, Bauteil 2: 10 Wohnungen)
  • 4 Geschoße (Keller, Erdgeschoß, 1. DG, 2. DG)
  • Raffstores in allen Geschoßen
  • alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
  • Eigengärten im Erdgeschoß
  • Dachgeschoßwohnungen mit großer Dachterrasse
  • Tiefgarage mit 12 Pkw-Stellplätzen
  • Aufzug vom Kellergeschoß bis ins Dachgeschoß
  •  jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil
  • schlüsselfertige Übergabe
  • Kinderwagen- und Fahrradraum im Keller
  • Kinderspielplatz & Allgemeingarten
  • Energiekennzahlen:
    Stiege 1 - HWB=29,3 kWh/m² a, fGEE=0,68
    Stiege 2 -  HWB=28,4 kWh/m² a, fGEE=0,68
     
BAB Die Lebensquelle