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Innenrendering "Wohnen im Naschgarten"

Wohnungsangebot

„Wohnen im Naschgarten“ ist ideal für alle. Denn ganz gleich, ob Sie eine gemütliche Single-Wohnung oder ein großes Familienheim suchen: Die Anlage bietet viel Raum für individuelle Vorstellungen. Denn wie auch immer man sein Leben gestalten möchte, hier genießt jeder das Zuhause sein:

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12

2-Zimmer-Wohnungen
ca. 37 bis 57 m2

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7

3-Zimmer-Wohnungen
ca. 73 m2 bis 82 m2

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5

4-Zimmer-Wohnungen
ca. 85 bis 152 m2

Geschoß Stiege Top Zimmer Ausr. Wohnfläche in m² ER in m² Dachterrasse in m² Balkon in m² Loggia in m² Terrasse in m² Garten in m² Kaufpreis in € (Eigennutzer) Kaufpreis in € (Anleger) Status Grundriss Kontakt
EG 1/01 3 S/W 76,08 2,40 / / / / / 329.000,00 297.000,00 Frei Grundriss Kontakt
EG 1/02 3 N/O / / / / / / / / Verkauft Kontakt
EG 1/03 2 N/O 62,21 2,13 / / / 9,53 21,42 319.000,00 292.000,00 Frei Grundriss Kontakt
EG 1/04 2 S/W / / / / / / / / Verkauft Kontakt
1. DG 1/05 3 S/W 71,58 2,23 / / / 12,59 / 389.000,00 358.000,00 Frei Grundriss Kontakt
1. DG 1/06 2 N/O 47,58 2,94 / 3,91 4,30 / / 269.000,00 249.500,00 Frei Grundriss Kontakt
1. DG 1/07 2 N/O / / / / / / / / Verkauft Kontakt
1. DG 1/08 3 N/O / / / / / / / / Verkauft Grundriss Kontakt
1. DG 1/09 3 S/W 74,98 2,20 / / / 9,71 / 399.000,00 367.000,00 Frei Grundriss Kontakt
2. DG 1/10 4 N/O/S/W / / / / / / / / Verkauft Kontakt
2. DG 1/11 4 N/O/S/W / / / / / / / / Verkauft Kontakt
EG 2/01 3 S/W / / / / / / / / Verkauft Kontakt
EG 2/02 4 N/O / / / / / / / / Verkauft Kontakt
EG 2/03 3 N/O / / / / / / / / Verkauft Kontakt
EG 2/04 2 S/W 45,81 2,79 / / / 10,03 5,76 255.000,00 236.000,00 Frei Grundriss Kontakt
EG 2/05 2 S/W / / / / / / / / Verkauft Kontakt
1. DG 2/06 2 S/W 57,38 2,16 / 13,42 / / / 325.000,00 299.000,00 Frei Grundriss Kontakt
1. DG 2/07 2 S/W / / / / / / / / Verkauft Kontakt
1. DG 2/08 2 N/O / / / / / / / / Verkauft Kontakt
1. DG 2/09 2 N/O / / / / / / / / Verkauft Kontakt
1. DG 2/10 2 N/O / / / / / / / / Verkauft Kontakt
1. DG 2/11 2 S/W 43,12 2,61 / 3,81 4,34 / / 249.000,00 230.000,00 Frei Grundriss Kontakt
2. DG 2/12 4 N/O/S/W / / / / / / / / Verkauft Kontakt
2. DG 2/13 4 N/O 151,76 4,64 85,68 / / 5,69 / 799.000,00 735.000,00 Frei Grundriss Kontakt
Keller LAG 1.1 / / / / / / / / / / Verkauft Kontakt
Keller LAG 1.2 / / / / / / / / / / Verkauft Kontakt
Keller LAG 2.1 / / / / / / / / / / Verkauft Kontakt
Keller LAG 2.2 / / / / / / / / / / Verkauft Kontakt

Kostenübersicht:
Betriebskosten: voraussichtlich € 2,30/m² (zzgl. 10% USt.)
Reparaturrücklage: voraussichtlich € 0,90/m² (0% USt.)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufvertragserrichtungskosten: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
+ Barauslagen, inkl. Treuhandabwicklung
Grunderwerbsteuer: 3,5% der gesetzl. Berechnungsgrundlage
Grundbuchseintragung: 1,1% der gesetzl. Berechnungsgrundlage

    Kaufpreis in €
(Eigennutzer)
Kaufpreis in €
(Anleger)
12 Garagenplätze zu je 27.500 22.685
3 Garagenplätze zu je 29.000 23.685
1 Garagenplatz zu 30.500 25.685

 

Ausstattung

Nur wenn das Rundherum stimmt, wird Wohnen ein Genuss. Darum erfüllt die Ausstattung von „Wohnen im Naschgarten“ höchste Qualitätsansprüche, was die verwendeten Materialien und deren Verarbeitung betrifft. 
Angefangen von massiven Eingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz über Fußboden-Heizung bis hin zu Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen. Schließlich sind es die vielen kleinen Details, die am Ende den Unterschied machen. 

Dachterrasse "Wohnen im Naschgarten"
Bad Wohnen im Naschgarten
Wohnküche "Wohnen im Naschgarten"
Kinderzimmer Wohnen im Naschgarten

Ausstattungsdetails:

Die Ausstattung der Wohnungen entspricht in ihrer Qualität gehobenen und heutigen Wohnansprüchen!

  • exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
  • großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien 
  • großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen und Abstellräumen
  • Badewannen oder bodenbündige Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen
  • elektrisch bzw. ferngesteuert bedienbare Außenbeschattung aller Fenster- und Fenstertüren
  • komfortables Heizen sowie Kühlen mittels Fußbodenheizung und -kühlung (zusätzlicher elektrischer Wandheizkörper in den Badezimmern)
  • nachhaltige Heiz- und Kühlenergiebereitstellung mittels Luftwärmepumpe
  • Aufzug vom Kellergeschoß bis ins Dachgeschoß
  • Kabel-TV Anschlüsse Multimediadose
  • massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz
  • qualitative Fenster und Fenstertüren
  • großzügige Einlagerungsräume (ER) ab 2 m² 
  • ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar)
  • ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar)
  • eigener Kinderspielplatz
  • Vorbereitung (E-Leerverrohrung und Kälteleitungen) für die Wohnraumkühlung für die Wohnungen im 2. DG
  • Energiekennzahlen: HWB 31,1 kWh/m²a, fGEE 0,63
Expose Wohnen im Naschgarten